Несомненно, что загородный дом – это мечта многих. И вот уже есть заветная сумма для его приобретения… Как не стать жертвой хитрых деляг и все правильно оформить?
Конечно для начала нужно найти подходящий вариант. Это может быть дом у воды или с большим приусадебным участком. А для этого лично посмотреть все интересующие предложения, внимательно рассмотреть и задать необходимые вопросы. Если наконец найдено то, что удовлетворяет всем запросам, нужно приступить к осуществлению следующего этапа.
Проверка документации и оформление сделки. Бумаги можно просмотреть ещё на этапе знакомства с предложенным вариантом. И желательно это сделать самостоятельно. На странице http://redlinerealty.ru/elite-catalog/country/sale/dmitrovskoe/ можно подобрать, а затем договориться о просмотре загородного дома. Если же покупатель не обладает необходимыми познаниями в области совершения сделок с недвижимостью, лучше обратиться к специалисту, который имеет опыт в этой сфере и сможет дать профессиональное заключение по интересующим вопросам.
Оформление объектов в собственность может проходить различными путями:
- Договор готовится в простой письменной форме и подписывается участниками соглашения. В этом случае ответственность за принятые решения и чистоту сделки лежит на сторонах отношений;
- Нотариальное оформление. Такой вариант предполагает обращение в нотариальную контору за удостоверением сделки купли-продажи. При этом нотариусом осуществляется юридическая экспертиза представленной документации, таким образом гарантируя, что процедура в дальнейшем не будет признана недействительной.
Сторонами подписывается акт передачи земли и загородного дома. Пакет подготовленных документов сдается в регистрирующий орган. В установленный срок выдаются свидетельства о переходе права собственности на объекты продажи.
Если дома ещё нет, а приобретен только земельный надел, то можно заключить с местным застройщиком подрядный договор на стройку дома.
Стоит при этом выяснить вопрос с имеющимися коммуникациями на воду, электроэнергию, канализацию. Все они подлежат согласованию с соответствующими службами и повлекут дополнительные затраты.
Надо отметить, что подходить к процессу приобретения жилого дома и земельного участка нужно очень серьезно и обращать внимание не только на само строение и его состояние, но и на документацию на него и территорию вокруг него. Очень важно до принятия решения о покупке объектов изучить и проверить существующие бумаги и их соответствие действительности желательно с привлечением юриста.
